Urban infill
Kapcsolt városi környezet, kialakult kereslet és korlátozott kínálat.
KapcsolatA platform
Figyelmen kívül hagyott városi ingatlanokat pozicionálunk újra, fegyelmezetten.
Tulajdonos-vezérelt platformunk a meglévő városi ingatlanokra koncentrál, ahol az átvilágítás, a tervezés és a kivitelezés együtt teremt tartós értéket.
A szemléletünk
„A munkánk a megszerzéstől a repozicionáláson és a kivitelezésen át a kilépésig tart – az elszámoltathatóság mindvégig nálunk marad.”
Szigorú átvilágítást, tervezés-vezérelt fejlesztést és kézben tartott kivitelezést ötvözünk, hogy tartós helyeket és kockázattal arányos értéket teremtsünk.
Befektetési fókusz
A végrehajtásnak többet kell hozzáadnia a piaci bétaértéknél.
Nem minden ingatlan fejlesztési lehetőség. Azokat a helyzeteket keressük, ahol a beavatkozás útja világos és kereskedelmileg mérhető.
Meglévő épületek
Olyan fizikai vázak, ahol a repozicionálás gyorsabb vagy hatékonyabb az új építésnél.
Vegyes használat
A lakás, kereskedelem, parkolás és tárolás több hiteles kilépési utat teremt.
Látható beavatkozás
A homlokzat, a közlekedés és a közös terek fejlesztése érzékelhetően változtatja meg a piaci megítélést.
Befektetési fegyelem
Az underwriting vezet; a design az értéktézist követi.
Vételi alap
Olyan bekerülési szint, amely védi a lefelé mutató kockázatot.
Finanszírozási út
A tőkeszerkezetet a programhoz és a kilépés időzítéséhez igazítjuk.
Tartalék
Valós költség- és időtartalékot őrzünk meg.
Engedélyezés
Bizonytalan jóváhagyást nem kezelünk kész tényként.
Piaci illeszkedés
A méretnek, árnak és terméknek az elérhető vevőhöz kell igazodnia.
Kilépési opciók
Egynél több hiteles utat tartunk nyitva a realizálásig.
Owner-led by design